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Mejoras al módulo de ingresos extraordinarios

Desde ahora se podrán asociar los ingresos extraordinarios (no recaudados por lo gastos comunes) a fondos específicos. De esta manera, si tienes un fondo aparte para un mejor manejo de sus finanzas podrá incluir ingresos extraordinarios a este.

En caso de elegir descontar de los Gastos Comunes, la opción “¿Descontar del gasto común después del cálculo de fondos?” permitirá agregar el ingreso al cálculo del total a pagar de los copropietarios después del cálculo de los fondos.

A modo de ejemplo, consideremos egresos de $80.000, un fondo de reserva del 10% y un ingreso extraordinario de $10.000. Los escenarios posibles son:

  1. En caso de descontar antes del cálculo de fondos, el total a pagar se calcula:
    ($80.000 – $10.000) * 110% = $77.000
  2. En caso de descontar después del cálculo de fondos, el total se calcula:
    $80.000 * 110%  –  $10.000 = $78.000

El mismo ejemplo se puede aplicar para fondos específicos. Si al ejemplo anterior le agregamos un fondo adicional de tipo “Porcentaje del gasto común” de 5%, los escenarios quedan:

  1. En caso de descontar antes del cálculo de fondos, el total a pagar se calcula:
    ($80.000 – $10.000) * 115% = $80.500
  2. En caso de descontar después del cálculo de fondos, el total se calcula:
    ($80.000 ) * 115% –  $10.000 = $82.000

Es importante recordar que los fondos de monto fijo o de prorrateo por m² no se ven afectados por esta opción.

Ingreso extraordinario a Fondo
Selección de fondo y cálculo

Mejoras al ingreso de nuevos fondos

Hemos separado la vista de nuevo fondo de la edición de comunidades. Para acceder a esta vista, debe seleccionar “Editar Comunidad” en el panel principal, luego hacer click en “Fondos”. Finalmente se ingresa en “+ Nuevo Fondo”

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Acceso a Nuevo Fondo

En este formulario se podrán ingresar 3 tipos de fondos distintos:

  • Si es prorrateable se debe poner el monto total a repartir
  • Si es monto igualitario, se debe poner el monto de la cuota que se cobrará directamente al copropietario
  • Si es porcentual, se multiplica el porcentaje por los gastos comunes, similar al fondo de reserva, en monto hay que colocar el porcentaje (%)

Una mejora importante respecto a la creación de fondos extraordinarios es la incorporación del saldo inicial. De esta manera se puede llevar cuenta del monto que va quedando en el fondo mes a mes.

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Formulario nuevo fondo

¿Cuánta plata tenemos en el fondo de reserva?

El nuevo panel de fondos de ComunidadFeliz® puede ser accedido desde el panel principal en la opción“Fondos”. En esta vista podrás hacer un seguimiento de los balances de los gastos comunes de los últimos meses. Además, tendrás la posibilidad de revisar el fondo de reserva y los fondos extraordinarios, así como los saldos acumulados. Esta herramienta te permitirá hacer mejor gestión de los dineros recaudados para la comunidad.

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Panel de fondos

José Tomás Contreras,
Equipo de ComunidadFeliz®.

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