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¿Problemas con Gastos Comunes? [repost: misabogados.com]

¿Qué son los gastos comunes? En primer lugar, si tú no vives en una comunidad pero planeas hacerlo, es importante que tengas claro el concepto de los gastos de comunidad. Estos gastos corresponden a los necesarios que deben hacer todos los copropietarios de manera obligatoria para mantener y/o mejorar los bienes comunes. ¿Cómo se fija el monto a pagar de cada […]

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¿Sabías que puedes disminuir tu cuenta a fin de mes reutilizando el agua de lluvia?

Un equipo de profesores y estudiantes chilenos está desarrollando un sistema que permite recolectar aguas lluvias y aguas grises para poder ser reutilizadas.

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¿Cómo enfrentar un corte de luz en tu edificio este 11 de Septiembre?

Ya sean los disturbios en las calles, la lluvia o la última nevada del 15 de Julio, estos motivos han sido suficientes para quedar sin luz en la capital, durante este último año. En Vitacura, la falta de energía eléctrica después de la última nevada, generó diversos problemas para los edificios sin que hubiese una pronta respuesta por parte de ENEL.

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¡Registra los cheques de tu Comunidad online!

Ya es posible asociar los egresos de la comunidad a una chequera! Te contamos acá los pasos necesarios para empezar a usarlos desde ya en tus comunidades. Primero debes habilitar el sistema de chequeras para tu comunidad. Para esto, en los ajustes de la comunidad debes seleccionar “Automático” en el apartado de Cheques. Luego, debes crear la chequera de la comunidad. En […]

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¿Se puede publicar el nombre de un moroso por gastos comunes?

Esta práctica no era caprichosa, obedece, porque aun se practica en algunos condominios o en comunidades no afectas a la ley de copropiedad inmobiliaria, a la necesidad de mantener al día los ingresos más importantes de una comunidad como son los provenientes del cobro de gastos comunes.

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¿Está su condominio asegurado contra incendios?

En la actualidad hay más de dos millones de pólizas de seguro vigentes en nuestro país, según cifras de la Asociación de Aseguradores de Chile (AACH). De acuerdo a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, todas las unidades de un condominio deben estar aseguradas, ya sea colectivamente o de forma individual.

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¡Registra los cheques de tu Comunidad online!

Ya es posible asociar los egresos de la comunidad a una chequera! Te contamos acá los pasos necesarios para empezar a usarlos desde ya en tus comunidades. Primero debes habilitar el sistema de chequeras para tu comunidad. Para esto, en los ajustes de la comunidad debes seleccionar “Automático” en el apartado de Cheques. Luego, debes crear la chequera de la comunidad. En […]

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¡Verano todo el año! Mira estos tips para disfrutar de tu piscina en invierno

Las piscinas de los edificios son muy disfrutadas durante los meses de calor, y luego olvidadas por los vecinos durante el otoño y el invierno. Sin embargo, para poder disfrutar de una piscina en buenas condiciones en verano, los administradores deben preocuparse activamente de ella durante el tiempo en que no esté abierta al público. Aquí te dejamos algunos datos para que los miembros de tu comunidad puedan pasar un verano refrescante.

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Certificaciones que todo Conserje debería tomar.

Cuando pensamos en un conserje, su rol en la seguridad del condominio no es lo primero que se nos viene a la mente. Sin embargo, casi todas las situaciones peligrosas al interior de un edificio pueden ser evitadas por un conserje que conozca algunos principios básicos dictados en talleres y capacitaciones realizadas por Carabineros o municipalidades.

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Mejora el pago de remuneraciones de tus trabajadores programando los adelantos que son recurrentes.

Si eres administrador, lo más seguro es que tengas que registrar mes a mes los adelantos realizados a los trabajadores de tu comunidad, lo que puede ser muy tedioso y quitarte mucho tiempo, si es que lo haces a mano. Por suerte, ahora en http://www.comunidadfeliz.cl puedes programar los adelantos que son recurrentes, para que se registren de forma automática, sin que tengas que volver a repetir el mismo trabajo mes a mes.

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¡Nueva actualización! Ahora todos los cargos se abonan a los fondos de tu Comunidad.

Según el Artículo 7º de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, todos los cargos adicionales que deban pagar los copropietarios, independientes al cálculo de gasto común, deberán ser sumados al fondo de reserva o a algún otro fondo que en sesión extraordinaria, fije la asamblea de copropietarios. Por este motivo, en Comunidad Feliz cambiamos el comportamiento de los cargos, para que ahora todos vayan asociados a un fondo, que por defecto es el Fondo de Reserva.

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Si amas a tu mascota, pero vives en departamento, mira éstos útiles consejos.

Perros, gatos y otras mascotas pueden ser otro miembro de nuestra familia y pensar en deshacerse de ellos preocupa a cualquiera. Pero, ¿qué pasa si un residente quiere desalojar a mi gato porque le molesta que maúlle en la noche? ¿Y qué puedo hacer si mi vecino no limpia las fecas de su perro y el olor llega hasta mi departamento? Conocer el reglamento interno es la clave para que las mascotas no ocasionen problemas a la comunidad.